Výsledok za 30 sekúnd

Oplatí sa refinancovať
vašu hypotéku?

Zadajte starú a novú sadzbu — vypočítame presnú mesačnú úsporu, celkové úspory aj to, kedy sa refinancovanie oplatí.

Zadarmo
Bez registrácie
Slovenské banky
Súčasná hypotéka
€
%
r.
€
€
€
Predvyplnené ako 1 % zo zostatku úveru. Niektoré banky poplatok odpúšťajú alebo preplácajú.
Nová ponuka
%
r.
€
€
€
€
r.
Výpočet zohľadňuje všetky poplatky a dobu fixácie.
Mesačne ušetríte
—
každý mesiac
Za — rokov zaplatíte o
—
vrátane nákladov
Zostatok úveru bude o
—
po skončení fixácie
Podrobný výpočet
Ukazovateľ Súčasná hypotéka Nová ponuka
Pri týchto parametroch sa refinancovanie nemusí oplatiť.
Sprievodca

Kedy sa refinancovanie oplatí?

Refinancovanie dáva zmysel keď úspora na úrokoch preváži náklady na prechod do novej banky.

Koniec fixácie
Ideálny čas — môžete odísť bez poplatku za predčasné splatenie. Začnite porovnávať 3–4 mesiace vopred.
Rozdiel aspoň 0,5 %
Pri rozdiele menšom ako 0,5 % poplatky zvyčajne prevýšia úsporu. Čím väčší zostatok, tým menší rozdiel stačí.
Vysoký zostatok
Pri zostatku nad 150 000 € sa oplatí refinancovať aj pri rozdiele 0,3 %. Úspora je výrazná.
Konsolidácia úverov
Zlúčenie spotrebných úverov do hypotéky môže znížiť mesačné výdavky aj o stovky eur.
Keď potrebujem nižšiu splátku
Ak je prioritou mesačná úspora na splátke, refinancovanie s predĺžením splatnosti zníži splátku — aj za cenu vyššieho celkového preplatenia úveru. Vedome zvolený kompromis.
Ďalšie nástroje

Hypotekárne kalkulačky

Všetko čo potrebujete na jednom mieste.

Bonita & DSTI
Akú hypotéku dostanem?
"Koľko mi banka požičia?"
Príjem
Aký príjem potrebujem?
"Mám na túto hypotéku?"
Úspora
O koľko skôr splatím?
"Čo mi dá mimoriadna splátka?"
Prémiová služba
Najlepšia hypotéka pre Teba
"Ktorá banka je pre mňa?"
Prémiová služba · Felix Finance

Najlepšia hypotéka pre Teba

Zadajte príjmy, záväzky a zámer — my porovnáme aktuálne sadzby všetkých slovenských bánk a odporučíme tú najvýhodnejšiu pre váš profil.

Zistiť viac
Časté otázky

FAQ

Môžem refinancovať aj počas fixácie?
Áno, ale banka si môže účtovať poplatok za predčasné splatenie — zákon ho obmedzuje na max. 1 % zo zostatku. Niektoré banky poplatok preplácajú, aby získali nového klienta.
Aké doklady potrebujem k refinancovaniu?
Štandardne: výpis z účtu (posledné 3 mesiace), potvrdenie o príjme, aktuálny znalecký posudok (nie starší ako 24 mesiacov), výpis zo SLSO a zmluva o pôvodnom úvere.
Ako dlho trvá refinancovanie?
Celý proces zvyčajne trvá 4–8 týždňov: podanie žiadosti, schválenie, odhad nehnuteľnosti, prevod záložného práva. Odporúčame začať aspoň 3 mesiace pred koncom fixácie.
Oplatí sa refinancovanie pri malom zostatku?
Pri zostatku pod 50 000 € treba počítať dôkladne — poplatky za prechod (znalec, kataster, poplatky banky) môžu prevýšiť úsporu. Použite našu kalkulačku pre presný výpočet break-even bodu.
Môžem refinancovať aj ako živnostník alebo s.r.o.?
Áno, väčšina bánk akceptuje príjem zo živnosti aj zo s.r.o. Akceptačný koeficient príjmu sa však líši banku od banky (zvyčajne 70–85 % čistého príjmu). Odporúčame konzultáciu s poradcom.
LG

Lukáš Gavala — hypotekárny poradca

Nezávislý poradca, NBS reg. č. 260174. Pomáham klientom nájsť najlepšiu hypotéku — bez províznych preferencií.

lukasgavala.sk Bezplatná konzultácia